Проектная декларация

Информация о застройщике

1. Наименование компании, местонахождение, режим работы застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «СТД Девелопмент»

Место нахождения: 119034, Россия, г.Москва, ул.Остоженка, д.25

Режим работы: с 10.00 до 18.00 по будням. Суббота, воскресенье – выходные

2. Государственная регистрация застройщика

Свидетельство о государственной регистрации серия ЛС № 030050 от 11 июня 2002г.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, в ИМНС России №4 по ЦАО г.Москвы, серия 77 № 004425829

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 77 № 005083081

3. Учредители застройщика

Международная коммерческая компания «Falcondale Developments Limited» (British Virgin Island) – 100% Уставного капитала.

4. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Лицензия ГС-3-61-01-27-0-6162030190-004449-1 от 27.03.03г. (срок действия до 27.03.2008 г.): осуществление функции застройщика, привлечение средств для долевого участия в строительстве физических и юридических лиц.

Лицензия № 224818 от 27.03.2003 ГК РФ по строительству и ЖКХ (срок действия до 27.03.2008 г.) строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

6. О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

 Документы доступны для ознакомления в офисе компании

Информация о проекте строительства

1. Цели проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом.

Строительство по индивидуальному проекту односекционного 5-22 – этажного жилого комплекса с 3-х уровневым подвалом, с верхним и нижним техническими этажами, с нежилым первым этажом; высотная часть имеет форму креста с пирамидально усеченными гранями , вокруг которого располагается малоэтажная часть, образуют четыре внутренних дворика; по адресу г.Москва, ул.Дмитрия Ульянова, вл. 31.

Начало строительства – июль 2006 года

Окончание строительства -август 2009 года.

2. Разрешение на строительство.

Разрешение на строительство № Р-1561/01 от 12 июля 2006г. На основании Закона города Москвы от 09.07.2003г № 50 «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов», застройщику (заказчику) ООО «СТД Девелопмент» разрешается произвести строительство жилого комплекса по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, вл.31

3. Права застройщика на земельный участок, собственник земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.

Собственником земельного участка является г. Москва. На основании Договора аренды № М-06-509263 от 26 июня 2006г. земельный участок площадью 22000 кв.м., имеющий адресные ориентиры: г. Москва, улица Дмитрия Ульянова, вл.31 предоставляется в пользование ООО «СТД Девелопмент» на условиях аренды для проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома с первым нежилым этажом и подземным гаражом-стоянкой.

Участок расположен на пересечении улиц Дмитрия Ульянова и Новочеремушкинской, и ограничен: с северо-востока – территорией школы, с северо-запада – существующей разноэтажной застройкой, с юго-востока – территорией колледжа, с юго-запада – улицей Дмитрия Ульянова.

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с устройством площадок отдыха и игр детей.

4. О местоположении строящегося многоквартирного дома или иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Строительство по индивидуальному проекту односекционного 5-22 – этажного жилого комплекса с 3-х уровневым подвалом, с верхним и нижним техническими этажами, с нежилым первым этажом по адресу г.Москва, ул.Дмитрия Ульянова, вл. 31, район Академический, Юго-Западный административный округ. Участок строительства жилого комплекса расположен на пересечении улиц Дмитрия Ульянова и Новочеремушкинской, и ограничен: с северо-востока – территорией школы, с северо-запада – существующей разноэтажной застройкой, с юго-востока – территорией колледжа, с юго-запада – улицей Дмитрия Ульянова.

5. О количестве в составе строящегося многоквартирного дома или иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Односекционный 5-22 – этажного жилой комплекс с 3-х уровневым подвалом, с верхним и нижним техническими этажами, с нежилым первым этажом

Площадь земельного участка - 2,2 га

Площадь застройки - 4358 м2

Этажность здания - 22+3 подземных

Строительный объем - 257040 м3

 в т.ч. жилой части - 152197 м3

  нежилой части - 104843 м3

Площадь жилого здания - 67020 м2

Общая площадь квартир - 25141,3 м2

Количество квартир - 192 шт

 в т.ч.

однокомнатных - 18

двухкомнатных - 74

трехкомнатных - 37

четырехкомнатных - 50

пятикомнатных - 8

шестикомнатных  - 1

семикомнатных - 4

Общая площадь нежилых помещений – 24007 м2

 в т.ч.

офисных помещений - 3366 м2

фитнес-центра с бассейном и баром - 2341 м2

подземной автостоянки - 18300 м2

6. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся объектом недвижимости является многоквартирный дом.

Фитнес-центр расположен на первых трех этажах, общая площадь 2341 м2

Офисные помещения: офисные помещения расположены на первых трех этажах с отдельными входами, общая площадь помещений 1-ого этажа 1297 кв. м, площадь помещений 2-ого этажа – 1052 кв. м., , площадь помещений 3-ого этажа – 1367 кв. м.

Автостоянка: общая площадь автостоянки - 18300 кв. м, на ней расположены парковочные места для 306 автомашин.

7. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

Лестницы и лестничные холлы, лифты и лифтовые холлы с машинным отделением, мусоросборник, электрощитовая, насосная, тепловой пункт, помещение дежурного.

8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Ввод объекта в эксплуатацию: август 2009г.

В приемке объекта принимают участие представители:

- застройщика (ООО «СТД Девелопмент»);

- генерального проектировщика (ЗАО «Альфастрой»);

- генерального подрядчика (ООО «Астром 7»);

-органов государственного архитектурно-строительного надзора, государственного пожарного надзора и иных органов и организаций, перечень которых будет определен на основании законодательства, федеральных и территориальных строительных норм и правил, которые будут действовать в момент ввода объекта в эксплуатацию.

9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.

9.1 О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

Документы доступны для ознакомления в офисе компании

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы (подрядчиков).

ООО «Астром-7» - генеральный подрядчик

11. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору;

В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считается находящееся в залоге право аренды на предоставленный для строительства многоквартирного дома, в составе которого будет находиться объект долевого строительства, земельный участок и строящийся на этом участке многоквартирный дом.

12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома нет.